مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 12274 فرعی از 137 اصلی ..... ؟

شماره پرونده 139304001013003030 
شماره آگهی 140403931052000044 
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9300173 اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ بموجب پرونده اجرائی کلاسه فوق و به استناد اسناد رهنی شماره 213141 - 86.05.01 و 217907 - 88.12.20 و 219596 مورخ 90.01.27 و 218509 مورخ 89.05.17 و اجرائیه صادره نسبت به آن از سوی دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر تهران استان تهران علیه شرکت ماشین سازی عابدی و داود عابدی ، بستانکار جهت وصول طلب خود و نیمعشر اجرایی متعلقه مبادرت بصدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده در اداره سوم اجرای ثبت تهران با عنایت به اینکه اموال منقول و غیر منقول مورد وثیقه در دوره ثبتی اجرای ساوجبلاغ قرار گرفته است لذا به این اجرا اعطای نیابت گردیده است و پس از سیر عملیات اجرایی بستانکار تقاضای برگزاری مزایده در خصوص آن را نموده است و طبق محتویات پرونده مورد مزایده عبارت است از :
-1- ششدانگ پلاک ثبتی 12274 فرعی از 137 اصلی مفروز و مجزا شده از 2422-2433) فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملك ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 12300 متر مربع بنشانی : اتوبان کرج - قزوین ، بعد از پل کردان، خروجی اول ، بعد از کشتارگاه سلیمانی - شرکت ماشین سازی عابدی می باشد. وضعیت ثبتی : زمین به شماره پلاک ثبتی 12274 فرعی از 137 اصلی مفروز و مجزا شده از (2422-2433) فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملك ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 12300 متر مربع می باشد . مشخصات مالکیت با مالکیت داوود عابدی فرزند شکراله با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 86103 که در صفحه 397 دفتر املاک جلد 63 ذیل شماره 11983 ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک : حدود اربعه بلاک 12274 فرعی از 137 اصلی ، شمالا بطول 123 متر دیواریست به خیابان 12 متری شرقا بطول 100 متر دیواریست به خیابان 12 متری جنوبا بطول 123 متر درب و دیواریست به خیابان 12 مترى غربا بطول 100 متر دیواریست به خیابان 20 متری میباشد. نظر کارشناسی ملک : در بررسی وضع موجود محل معلوم گردید ملک مورد کارشناسی یک واحد صنعتی است که حد غربی آن به خیابان 20 متری و در سایر جهات اربعه ( شمال ، شرق و جنوب ) به خیابانهای 12 متری محدود است. در محدوده فوق الذکر ساختمانهایی بشرح زیر احداث گردیده است -1 سوله موسوم به کارگاه تولید لوازم خانگی بمساحت حدود 2144 متر مربع با دیوارهای پیرامونی آجر بهمنی بند کشی شده به ارتفاع حدود 16 متر با سازه فلزی ، سقف شیروانی با پشم شیشه واقع در حد شمال پلاک مذکور و احداثی های موجود در آن از جمله مدیریت تولید لوازم خانگی در دو طبقه بمساحت حدود 273 متر مربع مشتمل بر چند اطلاق که دیوارهای خانی و داخلی آن ها با پوشش چوبی سقف کاذب گچ و نایل PVC و کف نیز با ترکیبی از سرامیک و چوب احداث شده است. همچنین در حد فاصل سوله مذکور و خیابان شمالی نیز احداثی هایی مشتمل بر انبار بمساحت حدود 171 متر مربع و سرویس بهداشتی و انبار روی آن در دو طبقه و هر کدام بمساحت حدود 3475 متر مربع و اطاق برق بمساحت حدود 48 متر مربع احداث گردیده است . مضافا اینکه در گوشه شمال شرقی پلاک مذکور، حیاط خلوتی بمساحت حدود 395 متر مربع وجود دارد که جهت انبار و دیوی ضایعات ، مورد استفاده و بهره برداریت که در بخشی از قسمت زیرین حیاط خلوت مذکور نیز مخزن گازوئیلی به صورت دست ساز احداث شده است که بنا به اظهار مالک حدود صدهزار لیتر گنجایش دارد. -2 در قسمت میانی پلاک مذکور سوله CNG موسوم به کارگاه ماشین سازی بمساحت حدود 3736.5 متر مربع با دیوارهای پیرامونی اجر بهمنی بند کشی شده به ارتفاع حدود 16.50 متر و با دو تاج مختلف به ارتفاع مخزن می نماید. طبق بررسی بعمل آمده قالب موصوف روی دستگاه تعبیه شده و با اتصالات جوش و پیچ و مهره ای روی دستگاه استقرار یافته و جزئی از دستگاه بحساب می آید. قالب قطعه نظامی : این قالب نیز روی پرس 3000 تن دیگری به صورت سه تایی از طریق اتصالات پیچ و مهره و جوش روی دستگاه پرس استقرار یافته و جزئی از دستگاه محسوب می گردد. جهت جداسازی قالبها از دستگاه پرسها علاوه بر باز نمودن اتصالات، مواضع جوشکاری شده نیز باید تخریب شود که در این صورت هم به قالب ها و هم به دستگاهها اسبب . اسیب وارد خواهد شد و ممکن است دیگر بتوان از قالب ها مجدداً استفاده نمود و قابلیت فروش آنها نیز بشدت پایین خواهد آمد. طبق بررسی انجام شده و شواهد موجود، قالبهای استقرار یافته روی برسها متعلق به مالک شرکت ماشین سازی عابدی میباشد. با توجه به موارد فوق، قیمت گذاری قالب ها باید در حالت استقرار یافته روی دستگاه های پرس 2000 تن انجام پذیرد و در صورت دمونتاژ شدن فاقد ارزش واقعی خواهد بود. بنابراین قالبهای موصوف غیر منقول میباشند. ارزش قالبهای موصوف به شرح زیر ایفاد می گردد : قالب مخزن CNG (مجموعه قالبهای کشش ورق سرد برابر 240.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. قالب قطعه نظامی مجموعه قالبهای کشش گرم برابر 320.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. مجموع ارزش قالبهای کشش گرم و سرد برابر با مبلغ 560.000.000.000 ریال می باشد .
5- ارزش گذاری فضای سبز محوطه ملک مورد وثیقه: در عرصه تعرفه شده شده تعداد تعداد 11 قطعه باغچه مجموعا به مساحت 1216.97 متر مربع احداث گردیده است که در سطح آن ها انواع درختان مثمر و غیر مثمر و در خنچه های زینتی عرس گردیده که لیست آنها در جدول ذیل آورده شده است. 1- درختان و درختچه های زینتی 16 اصله -2 کاج 44 اصله -3 مو 8 اصله 4 بالم 1 اصله -5 البالو 1 اصله 6- گردو 1 اصله 7 انار 2 اصله 8 چنار 3 اصله، ارزش روز مجموعه فضای سبز موجود در کارخانه مذکور مبلغ 16.000.000.000 ریال ) یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ( برآورد و اعلام می گردد. نظر به موارد وثیقه که ارزش آن فوقا قید گردیده است و با عنایت به اینکه اموال و تاسیسات منقول منصوب و چاه و عرصه باغی ملک و همچنین ماشین آلات غیر منقول در پلاک ثبتی فوق غیر منقول تبعی محسوب و قابلیت جابجایی آن ها منتفی می باشد و در محاسبه ارزش اموال به مبلغ ملک اضافه میگردد لذا ارزش ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 12274 فرعی از 137 اصلی مفرور و مجزا شده از (2422-2433) فرعی از 983.000.000.000 اصلى مذكور یصلغ 1.981.000.000.000 ریال و ارزش تاسیسات ملک به مبلغ مبلغ 16.000.000.000 ریال و ارزش ماشین آلات غیر منقول بمبلغ 1.695.000.000.000 ریال فی ریال و ارزش دو حلقه چاه موجود در ملک به مبلغ 41.288.000.000 ریال و ارزش عرصه باغی ملک به باشد لذا ارزش مال غیر منقول مورد وثیقه ملک) جمعا به مبلغ 4.716.288.000.000 ریال می باشد . ارزش ماشین آلات منقول غیر منصوبه مورد وثیقه نیز جمعا به مبلغ 1.398.650.000.000 ریال می باشد مزایده اموال منقول و غیر منقول فوق در روز یکشنبه مورخ 1404.09.02 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر، اموال منقول در محل قرارگیری اموال واقع در نشانی استان البرز اتوبان کرج - قزوین ، بعد از پل کردان، خروجی اول ، بعد از کشتارگاه سلیمانی شرکت ماشین سازی عابدی و مال غیر منقول در محل اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ واحد اجرا از طریق مزایده به فروش میرسد و قیمت پایه مزایده اموال غیر منقول مجموعا از مبلغ 4.716.288.000.000 ریال معادل چهارصد و هفتاد و یک میلیارد ششصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان و قیمت پایه مزایده اموال منقول ماشین آلات غیر منصوبه)
مجموعاً از مبلغ 1.398.650.000.000 ریال معادل یکصد و سی و نه میلیارد و هشتصد و شصت و پنج میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. طبق اعلام بستانکار اموال مورد وثیقه لغایت تاریخ 1404.10.18 تحت پوشش شرکت بیمه سامان می باشد که مراتب به شرکت بیمه نیز اعلام گردید. با توجه به کثرت اموال ، مشخصات هر فقره از اموال فوق طبق گزارش کارشناسی ارائه شده به این اجرا تنظیم و انشاء گردیده است. مزایده حضوری است و شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت می باشد و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است. کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و در صورت وجود مازاد برنده مزایده می تواند وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق را از محل مازاد مسترد نماید و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهایی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
جهت رویت اطلاعات بیشتر اصل اگهی به قسمت اسناد آگهی در سایت پارس نمادداده ها مراجعه فرمایید.